La Costa del Sol y en concreto la ciudad de Marbella y sus diferentes urbanizaciones siguen registrando datos tremendamente positivos en el mercado de la vivienda y otros inmuebles. El dinamismo económico de la zona impulsado por el turismo internacional generalmente de un poder adquisitivo medio y alto explica en gran medida el auge del mercado de la vivienda en la zona.
Marbella siempre ha sido un destino reconocido internacionalmente y ello ha traído consigo un gran desarrollo urbanístico acompañado de un crecimiento de la población sostenido y constante incluso en los peores años de la última recesión económica. A día de hoy Marbella cuenta con una población que supera los 140.000 habitantes de los cuales más de 33.000 son ciudadanos nacidos en el extranjero, por lo que tiene una de las tasas más elevadas de todo el país.
La llegada de población de todas partes del mundo pero también de otras zonas de Andalucía y de España ha disparado las viviendas en venta en Marbella, y es que las inmobiliarias en Marbella están ofreciendo pisos ,villas, casas, aticos,adosados en Marbella para satisfacer las necesidades de todos los tipos de consumidores que eligen esta ciudad como lugar de residencia o como un lugar en el que tener su segunda vivienda.
Un mercado inmobiliario vivo y en crecimiento
Según los últimos datos oficiales durante el año 2017 se produjeron dentro del término municipal de Marbella un total de 4.382 transacciones inmobiliarias, lo que constituye una cifra superior a la de la muchas capitales de provincia del resto del país y de ciudades con un tamaño similar en cuanto a población.
Es una situación que inmobiliarias como Almar Estates están sabiendo entender y por ello ofrecen servicios para gestionar apartamentos en venta en marbella que necesitan ser vendidos con la mayor celeridad posible. El número de casas en venta en Marbella es muy elevado pero también el número de compradores, y es esta dualidad la que permite que cada año se realicen miles de transacciones de viviendas y otros inmuebles en la ciudad.
Si tenemos en cuenta los precios de los inmuebles podemos afirmar que han rebasado e incluso superado los precios de los niveles precrisis, algo que todavía no ha ocurrido en otras ciudades turísticas de la Costa del Sol. Además en Marbella se encuentra el precio por metro cuadrado más caro de la provincia de Málaga superando incluso a la capital con un precio de 3.229 euros con una subida del 13,1 por ciento durante el último año.
Estos datos invitan al optimismo en el sector durante los próximos años y sin duda permiten afirmar que el sector inmobiliario está viviendo una etapa dorada en la ciudad de Marbella, en la que después de un leve bajón durante la crisis económica el sector parece haber resucitado con más fuerza que nunca.
Mención aparte merece el mercado inmobiliario del lujo que no se resintió ni durante la crisis económica y que a día de hoy se encuentra muy potente con una demanda muy superior a la oferta, especialmente en zonas próximas a las playas. Es por ello por lo que podemos encontrar villas con precios de varios millones de euros que se venden en pocas horas tras salir a la venta sin ningún tipo de inconveniente.
Una diversidad de compradores única en el territorio nacional
La venta de inmuebles en Marbella no sufre apenas variaciones durante los períodos de recesión debido a que cuenta con una gran diversidad de nacionalidades entre sus compradores, por lo que cuando compradores de determinados países en crisis disminuyen las compras de viviendas llegan otros compradores de otros países en los que la situación económica es favorecedora y sustituyen a los anteriores.
Esto está permitiendo que el dinamismo en el sector sea único en todo el país y solo comparable a grandes ciudades como Madrid y Barcelona o a otras zonas costeras muy dinámicas como la costa de Alicante. La extraordinaria diversidad en la nacionalidad de los compradores es uno de los puntos fuertes del mercado inmobiliario en Marbella, algo que está previsto que se mantenga en los próximos años debido a la vigencia de la ciudad como un destino turístico de primer nivel a nivel internacional.
NP/MA
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